- 房地產(chǎn)解稅密碼與納稅風(fēng)險(xiǎn)管控
- 解稅密碼與解析暨營(yíng)業(yè)稅改征增值稅影響
- 金牌班組長(zhǎng)核心能力提升訓(xùn)練營(yíng) ——從
- 班組建設(shè)與班組長(zhǎng)勝任力提升
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- 新政新規(guī)下延遲退休、末等調(diào)整、違紀(jì)處
- 科技助力智能制造轉(zhuǎn)型升級(jí)高研班 ——
- SQE供應(yīng)商質(zhì)量管理高級(jí)研修班
- 生產(chǎn)計(jì)劃與物料控制高級(jí)研修班(PMC
- 量化績(jī)效管理體系設(shè)計(jì)方案班
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解稅密碼與解析暨營(yíng)業(yè)稅改征增值稅影響與應(yīng)對(duì)策略高研班
課程編號(hào):9954 課程人氣:1656
課程價(jià)格:¥2680 課程時(shí)長(zhǎng):2天
- 課程說明
- 講師介紹
- 選擇同類課
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所人員。
【培訓(xùn)收益】
隨著國(guó)務(wù)院和有關(guān)部委對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)調(diào)控,限售、加息、房產(chǎn)稅改革等,尤其是國(guó)家稅務(wù)總局大批針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)的稅收政策,房地產(chǎn)行業(yè)面臨巨大的稅收風(fēng)險(xiǎn),企業(yè)總裁如果對(duì)相應(yīng)的稅收戰(zhàn)略缺乏深入理解,很可能會(huì)造成應(yīng)對(duì)不當(dāng),就會(huì)使自身陷入空前嚴(yán)重的稅務(wù)危機(jī)之中,甚至?xí)?dǎo)致企業(yè)被迫破產(chǎn)清算。房地產(chǎn)企業(yè)老總對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)、戰(zhàn)略規(guī)劃甚至設(shè)計(jì)等都十分重視,親力親為參與制定戰(zhàn)略。但對(duì)企業(yè)納稅問題,由于覺得納稅問題十分專業(yè),自然而然認(rèn)為企業(yè)納稅問題就是企業(yè)財(cái)務(wù)的份內(nèi)工作,而沒有提升到戰(zhàn)略高度。其實(shí),根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)研究發(fā)現(xiàn),企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)重視稅務(wù)問題,親自參與制定稅務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃,籌劃得當(dāng)可以合法節(jié)稅15-20%,對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)高稅負(fù)的今天,這是一筆十分巨大的數(shù)額,值得每一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)老總重新審視稅務(wù)戰(zhàn)略問題。李克強(qiáng)總理4月10日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出,營(yíng)業(yè)稅改征增值稅是推進(jìn)財(cái)稅體制改革的“重頭戲”,并決定進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn),逐步在全國(guó)推行,這有利于解決因局部地區(qū)試點(diǎn)導(dǎo)致的政策差異和稅收征管風(fēng)險(xiǎn)等問題。為認(rèn)真貫徹國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議精神,在一系列新稅改制度要求下,抓住機(jī)遇,積極應(yīng)對(duì)增值稅的擴(kuò)圍,充分掌握稅改政策的發(fā)展方向、要點(diǎn)內(nèi)含和操作運(yùn)用,及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略,交流借鑒改革試點(diǎn)行業(yè)的做法,切實(shí)做好“營(yíng)改增”準(zhǔn)備和實(shí)施工作,面對(duì)營(yíng)改增地產(chǎn)建安關(guān)聯(lián)企業(yè)要做好哪些應(yīng)對(duì)工作?除了財(cái)務(wù)部門,還需要其他部門的配合嗎?營(yíng)改增的會(huì)計(jì)核算有何特殊處理?增值稅的申報(bào)、憑證管理和營(yíng)業(yè)稅有什么區(qū)別?
一:房地產(chǎn)總裁必須關(guān)注的五大事項(xiàng)
1、用什么策略拿地?
2、用什么策略融資?
3、用什么策略把產(chǎn)品賣好?
4、用什么策略進(jìn)行產(chǎn)品定位?
5、用什么策略把稅收處理好?
1、企業(yè)總裁與財(cái)務(wù)如果找不到解稅密碼,就會(huì)有以下兩大后果:
⑴ 稅收不優(yōu)化,企業(yè)利潤(rùn)被縮水
⑵ 稅收隱憂不斷,涉稅風(fēng)險(xiǎn)巨大
2、而相反企業(yè)如果找到了解稅密碼,一下子稅款節(jié)省了,納稅風(fēng)險(xiǎn)也沒了。
1、解稅密碼存在的兩大前提
2、解稅密碼的兩大維度
⑴ 納稅風(fēng)險(xiǎn)可控
⑵ 稅款節(jié)省
3、解稅密碼三大特征
⑴ 合法性——案例:土地評(píng)估入賬
⑵ 合理性——案例:一半開租金,一半開物業(yè)費(fèi)。
⑶ 可操作性
1、企業(yè)為什么很難找到解稅密碼?
⑴ 企業(yè)家稅務(wù)戰(zhàn)略誤區(qū)影響了解稅密碼發(fā)現(xiàn)
⑵ 企業(yè)對(duì)稅法精通程度影響了解稅密碼發(fā)現(xiàn)
⑶ 企業(yè)財(cái)務(wù)角色缺失影響了解稅密碼發(fā)現(xiàn)
2、那么如何建立尋找解稅密碼機(jī)制呢?
1、公司設(shè)立階段解稅密碼
2、土地取得階段的解稅密碼
3、規(guī)劃立項(xiàng)階段解稅密碼
4、開發(fā)建設(shè)階段解稅密碼
5、項(xiàng)目銷售階段的解稅密碼
6、項(xiàng)目清算階段的解稅密碼
7、企業(yè)利潤(rùn)分配階段的解稅密碼
8、企業(yè)退出階段的解稅密碼
9、企業(yè)融資階段的解稅密碼
10、企業(yè)日常費(fèi)用支出階段的解稅密碼
1、營(yíng)業(yè)稅解稅密碼
⑴ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及營(yíng)業(yè)稅的幾種情形
⑵ 房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅中關(guān)鍵解稅密碼
2、土地增值稅解稅密碼
⑴ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及土地增值稅幾種情形
⑵ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅收入確認(rèn)難點(diǎn)問題的解稅密碼
⑶ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅扣除項(xiàng)目難點(diǎn)問題的解稅密碼
⑷ 土地增值稅預(yù)征中的解稅密碼
⑸ 土地增值稅清算中的稅收難點(diǎn)問題解稅密碼
⑹ 土地增值稅稅收優(yōu)惠難點(diǎn)問題解稅密碼
3、企業(yè)所得稅解稅密碼
⑴ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)所得稅一般規(guī)定
① 收入確認(rèn)中應(yīng)關(guān)注稅務(wù)問題
② 不征稅收入確認(rèn)問題
③ 房地產(chǎn)免稅收入確認(rèn)問題
④ 扣除項(xiàng)目中的確認(rèn)問題
⑤ 資產(chǎn)損失的扣除問題
⑥ 固定資產(chǎn)扣除問題
⑦ 無形資產(chǎn)的扣除問題
⑧ 企業(yè)重組中的稅務(wù)處理
⑵ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行業(yè)難點(diǎn)問題解稅密碼
① 關(guān)于預(yù)征中有關(guān)稅收難點(diǎn)問題的解稅密碼
② 收入確認(rèn)稅務(wù)處理
③ 吸收其他企業(yè)資金的合作建房問題
④ 開發(fā)產(chǎn)品完工確認(rèn)問題
⑤ 換取開發(fā)產(chǎn)品為目的,將土地使用權(quán)投資
⑥ 計(jì)稅成本的核算
⑦ 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的核定
⑧ 成本費(fèi)用扣除問題
4、契稅解稅密碼
5、房產(chǎn)稅解稅密碼
⑴ 涉及房產(chǎn)稅的幾種情形
⑵ 房產(chǎn)稅中難點(diǎn)問題解稅密碼
⑶ 房產(chǎn)稅近年的政策變化
一、建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改增值稅主要內(nèi)容
二、建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改增值稅對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的影響
三、房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍主要內(nèi)容及對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的影響
一、構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)處理納稅風(fēng)險(xiǎn)防控體系
二、房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃最新研究成果
1、房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的基本思路
2、一級(jí)開發(fā)中的稅收籌劃
3、房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的基本定式
4、甲供材的稅務(wù)處理
5、房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃最新十大案例分享
6、定向銷售中的稅收籌劃
7、回遷房中的稅收籌劃
8、銷售方式轉(zhuǎn)型中的稅收籌劃
9、土地出讓金返還中的稅收籌劃
10、促銷方案中的稅收籌劃
11、在建工程轉(zhuǎn)讓中的稅收籌劃
12、房地產(chǎn)企業(yè)高息融資中的涉稅風(fēng)險(xiǎn)與籌劃
13、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免稅籌劃
14、自持商業(yè)租賃中的稅收籌劃
15、產(chǎn)業(yè)鏈延伸與稅收籌劃
全國(guó)著名稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)運(yùn)作專家
高級(jí)會(huì)計(jì)師、中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師
國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院客座教授
清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院
清華大學(xué)職業(yè)經(jīng)理人訓(xùn)練中心稅收籌劃課程特聘教授
主要實(shí)踐經(jīng)歷:
歷任大連稅務(wù)師管理協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)、大連致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所所長(zhǎng),遼寧致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所、北京致通振業(yè)稅務(wù)顧問有限公司、北京致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所、中國(guó)稅收籌劃網(wǎng)首席執(zhí)行官、中國(guó)納稅精算師協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、致通稅務(wù)商學(xué)院院長(zhǎng)。
李記有是中國(guó)當(dāng)代最聚人氣的稅收籌劃專家之一,中國(guó)一系列稅收籌劃成功案例的操刀者和設(shè)計(jì)師,形成一系列具指導(dǎo)價(jià)值的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與理論總結(jié),獨(dú)創(chuàng)性地提出了“稅收籌劃變量引進(jìn)和因素分析”兩大學(xué)說和理論體系。專著《企業(yè)如何進(jìn)行稅收籌劃》、《企業(yè)稅收籌劃操作指南》等出版后,引起業(yè)界和企業(yè)高度關(guān)注,成為企業(yè)稅收籌劃實(shí)踐的操作寶典。中央電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)頻道多次對(duì)李記有先生進(jìn)行稅收籌劃專題采訪。新近研發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)全程控制解碼圖》,更是清晰的解讀了房地產(chǎn)開發(fā)全程的納稅管控流程,為房地產(chǎn)企業(yè)安全納稅提供了保障。
個(gè)人著作:
參與注冊(cè)稅務(wù)師考試教材《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》(第一稿)編寫工作;
《稅務(wù)心理學(xué)》,1993年出版;
《企業(yè)如何進(jìn)行稅收籌劃》,2002年出版;
《企業(yè)稅收籌劃操作指南》(60萬字),2003年出版。
音像制品:
時(shí)代光華:《稅收籌劃——企業(yè)賺錢的第三種渠道》
前沿講座:《籌劃魔方——在變化中尋找節(jié)稅空間》
對(duì)稅收籌劃事業(yè)主要貢獻(xiàn):
(1)設(shè)立了全國(guó)第一家稅收籌劃研究所(1999年);
(2)開通了全國(guó)第一家稅收籌劃網(wǎng)(2000年7月);
(3)首次提出了稅收籌劃兩大學(xué)說——“變量引進(jìn)學(xué)說”和“因素分析學(xué)說”。
(4)最先倡導(dǎo)并實(shí)施稅務(wù)咨詢產(chǎn)品化進(jìn)程,主張借助高科技手段,將稅務(wù)咨詢產(chǎn)品化。
(5)最先創(chuàng)造性的提出了納稅風(fēng)險(xiǎn)三維控制理論,并成功研發(fā)了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)三維管控系統(tǒng)。
媒體專訪與報(bào)道:
(1)2002年5月中央電視臺(tái)五一特別節(jié)目《籌劃錢景》深度報(bào)道李記有稅收籌劃動(dòng)人故事,片長(zhǎng)15分鐘;
(2)中國(guó)稅務(wù)報(bào)曾多次大篇幅報(bào)道李記有及其所在公司稅收籌劃成果;
(3)《成都商報(bào)》《數(shù)字財(cái)富》《中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)》《財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)》都曾以整版篇幅報(bào)道過李記有的籌劃事跡。
(4)2005年9月26日,中央電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)頻道就個(gè)稅改革和稅收籌劃問題對(duì)李記有先生進(jìn)行了專題采訪。
(5)2008年5月26日,《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》就房企納稅風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)有待提高對(duì)李記有先生進(jìn)行了專題采訪。
(6)2008年5月29日,《中國(guó)稅務(wù)報(bào)》就房地產(chǎn)行業(yè):待開發(fā)的稅務(wù)服務(wù)“富礦”對(duì)李記有先生進(jìn)行了專題采訪。
(7) 2008年6月3日,《中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)》就房地產(chǎn)業(yè)控制納稅風(fēng)險(xiǎn)問題對(duì)李記有先生進(jìn)行了專題采訪。
(8)2009年2月7日,中央電視臺(tái)中央電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)頻道《中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)道》有關(guān)稅改的系列節(jié)目進(jìn)行了專題采訪.
擅長(zhǎng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)服務(wù),為三百多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做納稅籌劃全方位顧問服務(wù)。并在此基礎(chǔ)上組織納稅籌劃專家、研發(fā)了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)全程控制解碼圖》。反復(fù)征求注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、各級(jí)稅務(wù)官員和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)研討修改;此圖是涵蓋了所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作流程從立項(xiàng)拿地到開發(fā)建設(shè),項(xiàng)目銷售,項(xiàng)目清算完畢等全部環(huán)節(jié)涉及到納稅籌劃細(xì)節(jié)分解一覽掛圖式管理提示表格,分十幾個(gè)環(huán)節(jié)、上百個(gè)子環(huán)節(jié),尤其方便高層管理者總攬全局納稅籌劃。非深入了解此行業(yè)并做細(xì)致研究者,絕非能制作出該圖。
親自領(lǐng)導(dǎo)下屬全國(guó)連鎖企業(yè)~北京致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所、遼寧致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所、大連致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所、上海致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所、天津致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所、長(zhǎng)春、青島、西安分等公司。在日常執(zhí)業(yè)中經(jīng)常深入企業(yè)做現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)指導(dǎo),能夠非常針對(duì)性的解決企業(yè)現(xiàn)實(shí)難題。所以能夠在講課中穿插講解現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)企業(yè)眾所遇到的典型、一般實(shí)際案例。案例真實(shí)存在,學(xué)員更能從案例中舉一反三,做到深入淺出真正幫助學(xué)員解決實(shí)際問題。
組織成立“致通稅務(wù)商學(xué)院”聘請(qǐng)國(guó)家稅務(wù)總局稅法起草官員、注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)輪流登臺(tái)講座,致力于回報(bào)客戶。李記有及所在機(jī)構(gòu)經(jīng)常與稅法解讀最高機(jī)構(gòu)研討專業(yè)性問題,增強(qiáng)對(duì)稅法理解的精準(zhǔn)性。更增強(qiáng)了在實(shí)戰(zhàn)中稅企協(xié)調(diào)中解讀國(guó)家政策稅法條文的專業(yè)性。
依托全國(guó)連鎖的致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所為廣大企業(yè)做專業(yè)的稅務(wù)顧問,專項(xiàng)納稅方案籌劃,稅務(wù)危機(jī)協(xié)調(diào)。尤其擅長(zhǎng)房地產(chǎn)行業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證代理、高新技術(shù)行業(yè)稅務(wù)籌劃。納稅籌劃公開課講座以及企業(yè)財(cái)稅內(nèi)訓(xùn)。
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開課時(shí)間:已開課
開課地點(diǎn): 廣東-佛山
第一天09:00-09:30 美的標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)● 美的學(xué)習(xí)行程介紹與美的集團(tuán)簡(jiǎn)單概括● 向美的學(xué)什么?如何學(xué)隨團(tuán)顧問拋出美的之行看點(diǎn),學(xué)習(xí)點(diǎn),引導(dǎo)大家對(duì)于美的管理之道的思考,帶著問題走進(jìn)美的。 標(biāo)桿考察學(xué)習(xí)顧問巴士課堂09:30-10:30 參觀美的集團(tuán)總部展廳&..
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開課時(shí)間:已開課
開課地點(diǎn): 廣東-深圳
第一天:學(xué)習(xí)華為大學(xué)構(gòu)建實(shí)踐研修班(上)09:00-09:40 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地方式和成功案例。該中心將力爭(zhēng)建設(shè)成為全國(guó)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的標(biāo)桿,并發(fā)力構(gòu)建云平臺(tái)、企業(yè)賦能、品牌..
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開課時(shí)間:已開課
開課地點(diǎn): 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團(tuán)顧問拋出參訪看點(diǎn),學(xué)習(xí)點(diǎn),引導(dǎo)大家對(duì)于產(chǎn)品開發(fā)管理的思考,帶著問題對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)。9:30-10:30 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
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開課時(shí)間:已開課
開課地點(diǎn): 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團(tuán)顧問拋出參訪看點(diǎn),學(xué)習(xí)點(diǎn),引導(dǎo)大家對(duì)人力資源管理的思考,帶著問題對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)。 9:30-10:30 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
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智能制造助力企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)高研班
開課時(shí)間:已開課
開課地點(diǎn): 山東-青島
第一天:參觀海爾互聯(lián)工廠+海信黃島工業(yè)園+海信總部8:30-09:40 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)海信&海爾背景及參訪學(xué)習(xí)行程介紹:隨團(tuán)顧問通過對(duì)海信&海爾的簡(jiǎn)單介紹,引導(dǎo)大家對(duì)海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-10:40 走進(jìn)海爾工業(yè)園,實(shí)地探索海爾互聯(lián)工廠 ..