爱爱剧情视频久久_欧美性战A久久久久久_日韩另类色区欧美日韩_午夜tv无码免费区

當(dāng)前位置: 首頁(yè) > 公開(kāi)課程 > 課程內(nèi)容
廣告1
相關(guān)熱門(mén)公開(kāi)課程更多 》
相關(guān)熱門(mén)內(nèi)訓(xùn)課程更多 》
相關(guān)最新下載資料

房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增應(yīng)對(duì)與會(huì)計(jì)核算中的納稅處理和風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避專(zhuān)題

課程編號(hào)：14254   課程人氣：2731

課程價(jià)格：￥2880  課程時(shí)長(zhǎng)：2天

行業(yè)類(lèi)別：房地產(chǎn)    專(zhuān)業(yè)類(lèi)別：財(cái)務(wù)管理 

授課講師：陳老師

課程安排：

       2014.11.1 成都



  • 課程說(shuō)明
  • 講師介紹
  • 選擇同類(lèi)課
【培訓(xùn)對(duì)象】
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等人員

【培訓(xùn)收益】
1.前瞻學(xué)習(xí)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增政策方案和征稅辦法，探索把握營(yíng)改增應(yīng)對(duì)措施。
2.全面掌握房地產(chǎn)企業(yè)最新成本核算方法和開(kāi)發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)確核算。
3. 財(cái)務(wù)管理人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)會(huì)計(jì)核算中的稅收問(wèn)題并進(jìn)行正確處理。
4.分析本單位的財(cái)稅管理現(xiàn)狀，了解、建立和完善本單位的稅收風(fēng)控制度。
5.準(zhǔn)確運(yùn)用稅收政策，盡可能的找到正確降低企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)的方法。
6.提交本單位的財(cái)稅疑難問(wèn)題，與專(zhuān)家零距離交流，真正解決實(shí)際問(wèn)題。

一：房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增政策前瞻與應(yīng)對(duì)及土地增值稅走向
1．房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增試點(diǎn)方案中，增值稅率是11%還是17%？土地增值稅種仍然保留嗎？
2．營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際稅收負(fù)擔(dān)的測(cè)算
3．一般納稅人和小規(guī)模納稅人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及一般計(jì)稅方法和簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，什么是銷(xiāo)項(xiàng)稅額，什么是進(jìn)項(xiàng)稅額？
4．開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)費(fèi)用中哪些增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣？哪些不能抵扣？
5．開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入在營(yíng)改增后會(huì)計(jì)核算有什么變化，銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品如何開(kāi)具增值稅發(fā)票？
6．開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本會(huì)計(jì)核算有什么變化？土地出讓金成本、利息費(fèi)用、甲供材業(yè)務(wù)等如何抵減銷(xiāo)售額？
7．企業(yè)現(xiàn)行銷(xiāo)售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)是否繳納增值稅？營(yíng)改增后，如何計(jì)算繳納增值稅？
8．營(yíng)改增前后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)采取哪幾項(xiàng)措施積極應(yīng)對(duì)？

二：收入核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1．企業(yè)所得稅收入確認(rèn)時(shí)間和營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。
2．合理分解收入的風(fēng)險(xiǎn)及納稅處理技巧。收入不可隱瞞，但收入可以分解嗎？
3．企業(yè)所得稅有視同銷(xiāo)售，土地增值稅和營(yíng)業(yè)稅也有視同銷(xiāo)售嗎？視同銷(xiāo)售怎樣進(jìn)行會(huì)計(jì)處理才不會(huì)多繳納稅收呢？
4．銷(xiāo)售折扣、銷(xiāo)售折讓、銷(xiāo)售退回的納稅處理。當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)整環(huán)境下，打折銷(xiāo)售好還是贈(zèng)送實(shí)物好？
5．價(jià)外費(fèi)用、違約金和代收費(fèi)用的財(cái)稅處理。支付違約金需要取得發(fā)票并扣繳個(gè)人所得稅嗎？收取違約金什么情況下不需要納稅？哪些代收費(fèi)用不納稅？
6．財(cái)政性補(bǔ)助資金的納稅處理選擇。任何財(cái)政補(bǔ)償是做收入處理，還是沖減開(kāi)發(fā)成本？
7．租金收入、精裝修房收入、車(chē)位收入的財(cái)稅處理

三：成本費(fèi)用核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1．職工薪酬在企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避處理
2．企業(yè)取得個(gè)人勞務(wù)費(fèi)用發(fā)票需要注意的問(wèn)題
3．企業(yè)工程費(fèi)用中甲供材的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題深度分析及處理
4．職工福利費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)用、辦公用品中的稅收問(wèn)題及處理
5．管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用會(huì)計(jì)處理中的稅收問(wèn)題及處理技巧
6．單位和員工車(chē)輛使用費(fèi)報(bào)銷(xiāo)的問(wèn)題及處理
7．企業(yè)旅游費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)報(bào)銷(xiāo)的處理
8．企業(yè)開(kāi)發(fā)成本核算對(duì)象確定處理
9．成本核算對(duì)象與土地增值稅清算項(xiàng)目為何不一致？
10．最新會(huì)計(jì)開(kāi)發(fā)成本七大項(xiàng)目核算及稅收處理。
11．共同成本和間接成本會(huì)計(jì)三種分?jǐn)偡椒?。如何分?jǐn)偡隙惙ㄒ?guī)定？地下車(chē)位要分?jǐn)偝杀締幔?br /> 12．哪些利息費(fèi)用計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，哪些計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用？既符合會(huì)計(jì)制度規(guī)定又有利遞延納稅的方法。

四：企業(yè)資產(chǎn)核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1．企業(yè)購(gòu)置資產(chǎn)環(huán)節(jié)需要注意的稅收問(wèn)題
2．房屋改造、裝修是資本化還是費(fèi)用化處理
3．資產(chǎn)評(píng)估的會(huì)計(jì)處理與稅收處理
4．企業(yè)資產(chǎn)投資的稅收優(yōu)惠政策及避稅分析
5．股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的財(cái)稅處理。個(gè)人股東平價(jià)低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的稅收風(fēng)險(xiǎn)及節(jié)稅處理
6．轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的土地增值稅風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避

五：營(yíng)業(yè)外收支核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1．捐贈(zèng)支出、攤派費(fèi)用和贊助費(fèi)用的處理
2．應(yīng)付未付款的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析、稅務(wù)機(jī)關(guān)如何看待應(yīng)付款？
3．其他應(yīng)收款涉及的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅分析
4．其他營(yíng)業(yè)外支出核算中的重點(diǎn)涉稅問(wèn)題分析
5．查補(bǔ)稅收有追繳期限嗎？為何查補(bǔ)三年前的稅款不能加收滯納金和處罰？

六：所有者權(quán)益核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1．股東投資身份選擇的節(jié)稅分析。公司或個(gè)人誰(shuí)來(lái)做股東？
2．資本公積正確核算及涉稅分析處理
3．盈余公積和未分配利潤(rùn)的財(cái)稅處理
4．新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)如何利用合并和分立進(jìn)行重組？
咨詢(xún)電話(huà)：
0571-86155444
咨詢(xún)熱線(xiàn)：
  • 微信：13857108608
聯(lián)系我們